Новостройки от застройщика

новостройки от застройщика

Новостройки за  10 лет полностью захватили рынок недвижимости. Теперь покупка вторичных квартир отошла на второй план. Новостройки и дешевле, и лучше в техническом плане. Но все же в партнерстве с застройщиком есть свои подвохи. Если вы собрались вступать в долевое строительство – прочтите эту статью. Она поможет заранее подготовиться к возможным минусам сделки.
Купить квартиру от застройщика: плюсы приобретения

— самый первый и важный плюс – финансовая экономия. Ещё не построенное жильё обходиться на сегодняшний момент в два раза дешевле, нежели «вторичка». А если стройка затянется, то тогда вам гарантированно выплатят неплохую компенсацию.

— преимущество технической стороны. Все коммуникации дома будут в идеальном состоянии, выполнены из современных материалов и просты в эксплуатации.

— никакого посредничества. Заключая договор с фирмой застройщиком в одном лице, вы получаете юриста и риелтора. Компании обычно сами подготавливают документацию, дают полезные советы на будущее в плане регистрации и прописки.

— возможность оформления рассрочки. Данный пункт не относиться ко всем застройщикам. У всех условия работы разные. Просто кто-то строится на деньги дольщиков, а кто-то может позволить себе подождать с выплатой.

— партнерство по договору.Но договор должен быть именно о долевом строительстве, а не о бронировании апартаментов. Договор дольщика полностью защищен законом №214. Это гарант вашей будущей недвижимости.

Продажа квартиры от застройщика: минусы сделки долевого строительства

— ожидание сдачи дома. Вступая в долевое строительство, вы должны быть готовы к тому, что ждать придётся около года, плюс-минус пара месяцев. Стройка очень непредсказуема, поэтому наберитесь терпения по максимуму.

— возможное банкротство застройщика. Вступать в сделку с маленькой фирмой, у которой нет ни отзывов, ни репутации – это безрассудство. Немало вероятно, что такая фирма прямо в процессе возведения дома может стать банкротом. Но даже крупные компании не застрахованы от краха.

— продажа квартиры от застройщикаможет быть страшна заморозкой строительства. Если не банкротство, то причины могут найтись любые. Неблагонадежные застройщики с легкостью прерывают строительство. И тогда дело о возврате средств или продолжении стройки может решаться только посредством суда.

— недоделки. Конечный итог работ принимается дольщиком, и только после приёмки подписывается акт приёма-передачи. Иногда готовая квартира настолько не соответствует стандартам договора, что акт приёма-передачи можно разорвать на глазах представителя фирмы.

— то, что происходит потом.Если первый осмотр дома был положительным, не исключено, что спустя года с балкона начнет дуть, а трубы протекут. Таким образом станет ясно, на чем застройщик сэкономил себе в выгоду. К сожалению, после того, как акт приема-передачи подписан, уже будет сложно что-либо доказать.

Чтобы избежать всех вышеперечисленных отрицательных факторов, нужно тщательно подойди к выбору застройщика. И ещё разок взвесить — нужно ли вам вступать в долевое строительство. Кстати, стройка по типу ЖСК схемы гораздо практичней в плане рисков. Читайте, как стать пайщиком ЖСК, www.kostromakvartira.ru