Нынешнее поколение – это наше будущее. К сожалению, молодежь является наиболее уязвимым и незащищенным слоем населения. Очень сложно семье самостоятельно справиться с покупкой недвижимого имущества. Нет, конечно, хорошо, если квартира досталась по наследству от бабушек, дедушек или родители заблаговременно приобрели свой угол, оградив, тем самым, свое чадо от скитаний по съемным квартирам.

Но что делать молодым людям, если они не могут себе позволить купить квартиру в Новосибирске ? Тут на помощь приходит молодежное кредитование. Но, действительно ли, каждый сможет осилить такой займ? Кому отдается предпочтение, при выборе кредитозаемщика? Какие подводные рифы встречаются на пути оформления? Ниже давайте рассмотри интересующие нас вопросы.

Что за программа?

Молодежный кредит – вид ипотечного кредитования, где залогом выступает приобретаемое имущество на первичном рынке недвижимости. Льготное кредитование положено молодым семьям или одиноким гражданам.

Преимущества при выборе залогодателя предоставляется следующим лицам:

• семейство, где один из представителей уже состоит на квартирном учете более 3-х лет;
• супругам, когда одному из них, скоро исполниться 35 лет;
• ученым и спортсменам.

Условия получения:

• высокая платежеспособность, документально подтвержденная, т.к. затраты на возврат ссуды не должны превышать более 50% общего семейного бюджета;
• постановка на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания, как нуждающегося в улучшения условий проживания;
• возрастной барьер, возраст заемщика не должен превышать 35 лет (на момент погашения человек должен быть работоспособным );
• жилье предоставляется только в новостроях из предложенного списка, утвержденного Государственным Фондом содействия молодежному жилищному строительству. Первоначальный взнос составляет не менее 6% от оценочной стоимости недвижимости.

Размер овердрафта

На него распространяются законодательные нормы и ограничения. Максимальная сумма займа высчитывается путем умножения площади на среднюю величину стоимости 1 кв.м., которая утверждается для каждого региона Комитетом Государственного строительства. Если цена за один квадрат превышает рамки , утвержденных нормативов, то у будущего должника есть возможность выплачивать разницу из собственных средств. Размер площади залогового имущества напрямую зависит от количества членов семьи.

Следует учесть и удорожание жилья. Цены на рынке недвижимости с каждым годом стремительно растут, и дождавшись своей очереди, к сумме первоначального взноса уже будут приписаны «неожиданные» цифры.

Частичная компенсация процентной ставки и выплаты по кредитной задолженности

Данная программа предусматривает максимальный срок кредитования до 30 лет.

Процентная ставка не превышает 16%.

При отсутствии детей заемщик оплачивает 3% годовых от размера займа. При наличии одного ребенка должник освобождается от уплаты процентов, двое детей — государство компенсирует 25% кредитных обязательств, трое и больше – за счет бюджетных средств оплачивается 50% долга перед державой. Если в семье происходят изменения, которые дают право на увеличения льготы, представитель в течение месяца должен уведомить региональное отделение Фонда и подтвердить документально.

В случае смерти уполномоченного представителя все кредитные обязательства переходят автоматически на прямых наследников , родственников.

Минимальный платеж на погашения долга вноситься в два этапа: первый — на момент заключения соглашения, второй – во время оформления технического паспорта.

Условия получения и возврата денежные средств урегулируются с помощью кредитного и залогового договоров, графика погашения задолженности.

Приобретаемое недвижимое имущество, будет выступать залогом, которое заемщик не вправе сдавать, пока не является полной его собственностью.

Так что, как видите, нет ничего не реального. Если Вы относитесь к одной из вышеупомянутых категорий смело дерзайте свои силы. Держава должна проявлять опеку над молодыми семьями не только на бумаге. Ведь от благополучия каждой ячейки общества зависит и процветание нашей страны

Заработать на квартиру, в наше время, практически нереально. Особенно тяжело молодым семьям, которым не потянуть даже ипотеку. Правда, существуют льготные кредиты на жилье. Получить их можно через Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. Из этой статьи вы узнаете, кто и каким образом может получить молодежный кредит (условия получения кредита, необходимые документы и т.д.).

Кто имеет право на получение молодежного кредита

Семьи, в которых оба супруга не достигли 35-летнего возраста; Неполные семьи, в которых мать или отец (младше 35 лет) имеют несовершеннолетнего ребенка; Одинокие граждане Украины, которым не исполнилось 35 лет.

Кредит предоставляют только платежеспособным семьям. После оплаты кредита на каждого из членов семьи должна оставаться определенная сумма, а именно, не менее одного прожиточного минимума. Если соблюдение этого условия невозможно, тогда молодой семье требуется поручитель из близких родственников.

Чтобы получить молодежный кредит в Украине, претендентам необходимо стать на квартирный учет. На учет принимают тех, кто проживает в стесненных жилищных условиях (не более 6 кв. метров на человека).

Молодежные кредиты на жилье предоставляются не в порядке очереди, а исходя из рейтинга претендентов. У кого выше рейтинг, тому квартира достанется быстрее. На сайте Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству можно рассчитать свой рейтинг. Молодые ученые и спортсмены с регалиями получают по 8 и 7 баллов соответственно. На рейтинг влияет и наличие детей (плюс 1 балл за ребенка), инвалидность, продолжительность стояния на очереди и т.д.

Как взять молодежный кредит

Первым делом, претенденту на получение кредита нужно пройти регистрацию в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству или в районной администрации по месту жительства. Чтобы получить молодежный кредит, необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на предоставление кредита;
2. Справку о том, что кандидат состоит на квартирном учете;
3. Справку о составе семьи;
4. Копию паспорта, идентификационного кода, свидетельства о браке;
5. Копию свидетельства о рождении ребенка или детей;
6. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (справка о доходах с места работы, налоговая декларация, договор поруки, если он нужен);
7. Документы, которые подтверждают право на преимущество перед другими кандидатами.

Условия предоставления молодежных кредитов на жилье

Кредиты предоставляются на срок, не превышающий 30 лет. Первый взнос составляет не менее 6% от стоимости квартиры. Кстати, взять жилье по программе можно только в недостроенном доме, который предлагает Фонд.

Площадь квартиры определяется из расчета 21 кв. метр на человека плюс 10 кв. метров на семью. Стоимость жилья (1 кв. метра) не может превышать средние показатели по региону.

Процентная ставка по кредиту — 3% годовых. Если же в семье есть ребенок — процентная ставка составляет 0%. Более того, при наличии двух детей, государство компенсирует 25% от стоимости жилья, при наличии трех детей — 50%.

Если ребенок в семье рождается в кредитный период, то льгота начинается с момента его появления на свет. Получить льготу можно в течение месяца после рождения ребенка. Чтобы изменить условия кредитного соглашения, необходимо оформить дополнительное соглашение между сторонами. Впоследствии это соглашение будет неотъемлемой частью основного.

Перспектива получить молодежный кредит очень заманчива, но нужно быть готовым к тому, что простоять в квартирной очереди придется не один год. Ведь Фонд предоставляет пока около 500 квартир в год, а желающих взять кредит — почти 20 тысяч. Поневоле задумаешься: стоит ли надеяться на молодежное кредитование или поискать другие возможности?

Новости "В контакте" -

Можно ли оформить кредит с поручителем в Сбербанк Онлайн?

Нет, оформить кредит с поручителем можно только в офисе банка.

Кто такой поручитель?

Поручитель - это человек, который берёт на себя обязательство выплатить долг заёмщика перед банком, если тот перестанет платить.

Если я стал поручителем по кредиту, смогу ли я сам взять кредит в банке?

Да, если позволяет ваша платёжеспособность. В любом случае, всё зависит от конкретной ситуации и условий по кредиту.

Чем поручитель отличается от созаёмщика?

Поручитель будет выплачивать долг перед банком вместо заёмщика только в том случае, если тот перестанет выполнять обязательства по выплате кредита. Созаёмщик - человек, который вместе с заёмщиком распоряжается кредитными средствами и несёт с ним равную ответственность за выплату долга. Доходы созаёмщика учитываются при расчёте размера кредита и могут повлиять на его размер, в то время как доходы поручителя не влияют на максимальную сумму кредита.

Кто может быть поручителем по потребительскому кредиту?

Поручителем может выступить платёжеспособный человек старше 21 года на момент подачи заявки на кредит и моложе 70 лет на момент погашения кредита. Остальные требования к поручителю аналогичны требованиям к заёмщику. Как правило, поручителем выступает родственник или друг заёмщика, но фактически им может стать любой, кто готов взять на себя ответственность по долгам.

Если вы нашли человека, который готов стать поручителем по вашему кредиту, сообщите ему полную информацию о сумме, сроке кредита и процентной ставке. Поручитель должен ясно оценивать свои финансовые возможности на случай, если ему придётся выплачивать долг.

Можно ли перестать быть поручителем, пока долг не выплачен?

Нет, прекратить поручительство до погашения долга невозможно.

Как оформить кредит в Сбербанк Онлайн?

Чтобы подать заявку на кредит в Сбербанк Онлайн, зайдите в раздел «Кредиты» в верхнем меню.

Нажмите «Взять кредит в Сбербанке». Откроется форма для выбора параметров кредита. Выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Обратите внимание: процентная ставка и ежемесячный платеж рассчитываются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит». Подтвердите заявку на кредит СМС-паролем и заполните все поля анкеты. После заполнения анкеты станет активной кнопка «Отправить заявку». Вы можете отправить заявку на рассмотрение сразу или сохранить её, чтобы отправить позже. Отложенная заявка будет в статусе «Черновик» - вы сможете найти её в разделе «Кредиты».

Какой срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанке?

Максимальный срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня.

Как получить деньги по одобренной заявке?

Получить деньги можно в течение 30 дней с момента одобрения. Срок зачисления - 1 рабочий день после одобрения и подписания документов.

Если вы получаете зарплату или пенсию на счета, открытые в Сбербанке, получить деньги вы можете в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». На экране с одобренной заявкой нажмите «Оформить кредит». Если этой кнопки нет, зайдите в Сбербанк Онлайн повторно или обратитесь в офис Сбербанка, который указан в заявке.

Если вы не получаете зарплату или пенсию на счета в Сбербанке, для зачисления кредита обратитесь в офис Сбербанка.

При оформлении кредита в Сбербанк Онлайн вы можете:

Выбрать страховку к кредиту;

Посмотреть предварительный график платежей;

Выбрать удобную дату погашения;

Посмотреть индивидуальные условия кредитования;

Выбрать карту для зачисления кредита (здесь же можно отказаться от кредита, например, если нужно оформить новую заявку).

Важно: кредит зачисляется на счет дебетовой карты, открытой в регионе выдачи кредита.

Требования к карте:

Овердрафт погашен или не используется;

Карта активна и до истечения срока действия осталось более 2 месяцев;

Валюта карты - рубли;

На счёт карты не наложен арест.

Как узнать, из чего состоит мой ежемесячный платеж по кредиту?

Информацию по вашему платежу можно посмотреть в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Выберите интересующий вас кредит - на странице кредита вы увидите всю информацию по ежемесячному платежу.

Как узнать задолженность по кредиту?

Информацию по вашей задолженности можно посмотреть в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Выберите интересующий вас кредит - на странице кредита вы увидите всю информацию по задолженности.

Добрый день! В этой статье мы коснемся одного из весьма актуальных вопросов, который часто задают клиенты банков: возможно ли получить кредит молодым людям, которые еще учатся в институтах или только начинают свою карьеру. Большинство банков, предлагая кредитные карты и потребительские кредиты, четко ограничивают по возрасту круг своих клиентов, причем нижняя граница обычно колеблется в рамках 23-25 лет (причем для мужчин в связи с воинской обязанностью она может быть еще выше — 28-30 лет).

Вместе с тем, именно молодые люди в возрасте до 25 лет больше всего нуждаются в дополнительных доходах: ведь именно в этом возрасте в большинстве случаев возникают семьи, рождаются дети, что требует улучшения жилищных условий, обустройства быта и т.д. Итак, рассмотрим основные предложения банков для этого сегмента клиентов.

Программы кредитования молодежи

Как мы знаем, все программы кредитования физических лиц можно условно разделить на несколько крупных групп. Рассмотрим подробнее, какие программы и условия предлагают банки в рамках каждой группы для молодых людей.

Ипотека для молодежи . Стоит заметить, что условия и требования по ипотечным кредитам в Росси достаточно жесткие, особенно после кризиса, и не всякий взрослый человек с успешной карьерой и стабильным заработком может оформить ипотеку. Разумеется, при разговоре об ипотеке для молодежи не может и речи идти о кредитах для студентов — ведь доход должен быть стабильным и достаточно крупным. Кроме того, банки стремятся выдавать ипотеку семейным людям, причем если оба супруга имеют довольно высокий доход. Говоря об ипотеке для молодежи, мы подразумеваем лиц 25-35-летнего возраста, со стабильным доходом, который позволяет выплачивать ипотечный кредит. Чаще всего это супруги с высшим образованием, работающие как минимум в течение года и получающие «белую» зарплату. Такие лица могут также принять участие в государственной программе «доступное жилье» и получить субсидии, покрывающие часть выплат по ипотечному кредиту.

Автокредиты для молодежи . Говоря об автокредитах, стоит заметить, что получить их молодому человеку гораздо проще, чем оформить ипотеку (так как сумма кредита значительно меньше, и требования мягче) либо получить кредит наличными на ту же сумму (по причине наличия залога автомобиля). Большинство банков нижней границей устанавливает возраст 21-25 лет, хотя в некоторых можно взять автокредит даже 18-летнему (хотя стоит заметить, что это в большинстве случаев экспресс-кредиты с высокими ставками и комиссиями).

Чтобы оформить автокредит, молодому заемщику достаточно подтвердить свою платежеспособность и предоставить необходимые бумаги: паспорт, документы приобретаемого автомобиля, справку о доходах и т.д. Очень часто можно заметить в списке документов, требуемом от молодого заемщика, водительское удостоверение, подтверждающее наличие прав на вождение автомобиля.

Товарные кредиты . Кредиты на товары в магазинах — пожалуй, самый доступный для молодежи вид кредитования. Нижняя планка возраста редко поднимается выше 21 года (а в большинстве случаев составляет 18 лет), при этом список документов минимален: не требуется подтверждать доход, а от заемщика нужен только паспорт.

Можно сколько угодно спорить о том, насколько оправданны высокие ставки по товарным кредитам, но одно остается несомненным: для значительной части российской молодежи, работающей неофициально в свободное от учебы время, товарные кредиты остаются единственным доступным видом кредитов.

Образовательные кредиты . Пожалуй, это единственный вид кредитов, доступный исключительно молодежи. Предоставляется от исключительно крупными солидными банками, и условия по таким ссудам весьма лояльны. Образовательные кредиты — это целевые ссуды, средства которых направляются на оплату обучения студента.

Образовательные кредиты доступны для молодежи от 14 лет. В связи с этим и список документов, и процедура оформления по ним несколько отличаются от стандартных: будущему заемщику нужно будет предоставить не только свой паспорт и договор на обучение, но и документы родителей, справки о доходах и другие сведения по требованию банка.

Пример

В качестве примера образовательного кредита приведем условия программы «Сколково» от ВТБ-24 . Он выдается не только на обучение в Сколково, но и на оплату обучения по престижным программам MBA и EMBA.

Кредит выдается лицам от 25 лет на основании документов о поступлении студента на обучение. Сумма кредита составляет от 750 тыс. до 3,6 миллионов рублей и рассчитывается на основании документов из учебного заведения. При этом первоначальный взнос составляет 0-50% и влияет на определение ставки по кредиту.

Процентная ставка невелика — 10-14% — и зависит не только от размера взноса, но и от наличия поручительства организации-работодателя будущего студента.

Рассчитаем переплату по кредиту, если стоимость обучения составляет 1,5 миллиона, а срок — 5 лет.

Если заемщик не может предоставить поручительство и оплатить первоначальный взнос, то процентная ставка максимальна — 14%. Платеж составит 34910 рублей в месяц, а переплата за все 5 лет — около 40%.

Минимальной переплата будет в случае, если заемщик внесет максимальный первоначальный взнос (50%) и предоставит поручительство. Тогда он оформит кредит на 750 тысяч рублей по ставке 10% на срок 5 лет. Ежемесячный платеж будет равен 15940 рублей, а переплата — всего 13,7% за весь срок кредитования.

Учитывая отсутствие комиссий, низкие процентные ставки и длительный срок кредитования, можно считать образовательные кредиты гораздо более выгодными, чем потребительские кредиты на тех же условиях.

Потребительские кредиты наличными для молодежи становятся все более распространенными. Действительно, большая часть молодежи сейчас начинает работать достаточно рано, и уже к 20-22 годам многие молодые люди имеют постоянное место работы, достаточный стаж и стабильный доход. Учитывая это, все чаще банки предлагают кредиты наличными молодежи от 21-23 лет, а некоторые из них готовы оформить кредит даже 18-летнему заемщику.

Однако стоит помнить, что при скоринговой оценке (которая в большинстве случаев используется для принятия решения по кредиту) возраст заемщика играет большую роль. Практика показывает, что процент отказов для клиентов в возрасте 18-21 года гораздо выше. Чтобы увеличить вероятность принятия положительного решения, стоит обратить внимание на другие веские факторы: платежеспособность (подтвержденная документами), наличие положительной кредитной истории, отсутствие других обязательств. Кроме того, многие банки в качестве дополнительного подтверждения добросовестности молодого заемщика могут потребовать поручительство родителей либо других близких родственников, их письменное согласие на оформление кредита. К примеру, сотрудники банка «Траст» при возрасте заемщика до 25 лет в ходе проверки могут сделать звонок родителям клиента и уведомить об оформлении им кредита.

Кредитные карты для молодежи — пожалуй, самое распространенное и востребованное предложение банков. Молодые люди — самые активные пользователи карт (как дебетовых, так и кредитных) В большинстве случаев молодежи (в том числе и студентам, в качестве источника дохода указывающим только стипендию) предлагаются карты с микролимитами, но известны и предложения банков на более крупные суммы на стандартных условиях.

Условия по кредиткам для молодежи мало отличаются от обычных — в большинстве случаев разница только внешняя, так как «молодежные» карты обычно имеют яркий необычный дизайн. Кроме того, банки часто предлагают молодым клиентам ряд дополнительных сервисов и бонусных программ — скидки в магазинах, развлекательных центрах и т.д.

Пример

В качестве примера рассмотрим условия по кредитным картам для молодежи, которые предлагают «Русский Стандарт» и Сбербанк. Они были выбраны среди десятков других предложений, так как именно эти банки предлагают наиболее прозрачные условия кредитования, которые можно найти на их сайтах и подробно изучить.

Кредитка «Студенческая» от Сбербанка

Один из лидеров потребительского кредитования в России, Сбербанк , также предлагает кредитную карту для молодежи. Целевая группа более широкая — люди от 18 до 30 лет, как студенты, так и работающие.

В отличие от «Русского стандарта», Сбербанк требует сбора полного комплекта документов, включая справку о доходах (если источник дохода — стипендия, то необходимы документы из учебного заведения). Вместе с тем, по этой кредитке процентная ставка ниже — всего 24%. Ниже и комиссия за снятие наличных — 3% от суммы.

Также действует льготный период кредитования — от составляет 50 дней — но только на безналичные платежи. Лимит кредитования составляет от 3 до 200 тыс.руб.

Но есть и существенные минусы (в сравнении с кредиткой Русского стандарта): долгое рассмотрение заявки, крупная комиссия за ведение счета — 750 рублей ежегодно (таким образом, при нечастом использовании кредитки или небольшом лимите она становится невыгодной); сложно рассчитать ежемесячный платеж, так как он включает проценты, начисленные за месяц. Таким образом, есть риск внести платеж меньше суммой, а штрафы за просрочку платежа у Сбербанка достаточно суровы.

Хотя переплата по такой кредитке будет меньше, чем, к примеру, по карте Русского Стандарта, существует довольно много сложностей — например, платеж в первый месяц будет довольно большой (5%+проценты за месяц, то есть при лимите 50 тысяч рублей он составит 3500 рублей). Кроме того, для микролимитов такая карта просто невыгодна — комиссии за ведение счета слишком велики.

Таким образом, на данный момент существует множество кредитных предложений для молодежи. Однако подходить к оформлению кредита стоит весьма осторожно, так как никаких льгот для молодых людей по кредитам не предусмотрено, скорее наоборот — условия кредитования гораздо более жесткие, чем по аналогичным кредитам для других возрастных групп.

Вопрос собственного жилья для любой семьи всегда достаточно важен, ведь отсутствие своего угла может разрушить самые романтические отношения. Снизить затраты на приобретение квартиры можно за счет получения «молодежного кредита». Суть данного продукта заключается в выделении средств из бюджета для снижения затрат семьи на приобретение жилья. Компенсация предоставляется в рамках Федеральной программы «Жилище», одним из направлений которой является содействие в обеспечении молодых семей жильем.

Кто может претендовать на молодежный кредит?

На сегодняшний день оформить кредит и получить помощь из федерального бюджета могут семьи, в которых оба супруга младше 35 лет. На компенсацию может претендовать и один молодой родитель, если семья неполная. Вторым важным условием для участия в программе является наличие достаточного дохода. Если, к примеру, за средства бюджета оплачивается 40% стоимости жилья, то остальное придется заплатить покупателям. В случаях, когда оформляется молодежный кредит на жилье 2014, то заемщик должен подтвердить доходы, которые позволят погасить заем в установленные сроки.

Что нужно для участия в программе «Молодая семья»?

Кроме вышеперечисленных критериев, молодая семья также должна соответствует требованиям программы в части необходимости жилья. Проще говоря, необходимо еще «встать на очередь». Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации и подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В рамках программы таковыми могут быть признаны семьи (граждане), у которых имеющаяся жилплощадь составляет менее 10 кв. м на человека или 15 кв. м для проживающих в коммуналке.

Муниципальные органы рассматривают заявки потенциальных участников программы. В случае принятии положительного решения представителю семьи выдается соответствующий сертификат. Этот документ подтверждает, что семья является участником программы «Молодежный кредит на жилье 2014», и социальная выплата будет перечислена на счет в банке. Дальнейшие отношения с банком при оформлении кредита практически ничем не отличаются от стандартной схемы ипотечного кредитования.

Размеры социальных выплат

Возмещение затрат по действующей программе имеет четкие ограничения. Для семьи без детей предусмотрены выплаты из расчета 35% средней стоимости квадратного метра жилья в эконом-сегменте региона. Квартира, которую покупают молодые супруги, не может превышать 48 кв. м. Если же в семье есть дети или молодые ждут ребенка, то общая площадь квартиры определяется из расчета 18 кв. м на одного члена семьи. В этом случае государство возместит 40%. В некоторых городах, в том числе и в столице, можно получить дополнительные выплаты из местных бюджетов.

Молодежный кредит на жилье: Сбербанк и другие

На сайте Сбербанка в рамках ипотечных продуктов лишь упоминаются «льготные условия» для молодых семей. Но это не значит, что банк неохотно работает с такими заемщиками. Просто разместить конкретные условия для каждой категории клиентов в рамках одного интернет-ресурса достаточно сложно. В зависимости от исходных данных по каждой заявке Сбербанк устанавливает соответствующие параметры кредита. В стандартных ипотечных программах фигурирует ставка 12% годовых, на которую и стоит ориентироваться.

Аналогично поступают другие банки, и выудить на их сайте конкретное значение ставок очень сложно. Так как действующее законодательство не обязывает банки устанавливать специальные ставки для программы молодежного кредитования, то надо рассчитывать на стандартные условия при оформлении кредита. На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анонсируется ставка «от!» 7,65% годовых. Так что поиски кредитора, возможно, стоит начать с обращения за консультацией в АИЖК.